成都商報(bào)? 2019年02月03日
1月29日，成都住房公積金管理委員會公布了《成都住房公積金個人住房貸款實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)。其中規(guī)定了“申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%”，申請人要具備的條件之中包括“沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款”等。
新政的實(shí)施時間依照申請人的哪一辦理節(jié)點(diǎn)計(jì)算?申請人“沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款”，是指沒有用于當(dāng)前所要購買的住房的首付，還是從未用公積金支付過首付款呢?針對記者提出的一系列熱點(diǎn)問題，昨日，都住房公積金管理委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
新政3月15日起正式實(shí)施，執(zhí)行具體以申請人的哪一項(xiàng)辦理節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)呢?據(jù)該負(fù)責(zé)人表示，具體執(zhí)行時間節(jié)點(diǎn)以臨柜受理成功為準(zhǔn)。借款申請人在成都公積金中心貸款受理網(wǎng)點(diǎn)或受托銀行貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫書面申請，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請資料，申請資料包含身份證明、婚姻狀況證明、購房證明(經(jīng)房管部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，附件或補(bǔ)充協(xié)議，合同摘要即備案表等)、首付款證明等。
《細(xì)則》第五條提出，申請公積金貸款時，借款申請人應(yīng)同時具備的條件，其中包括“沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款”。這一條件是指申請人沒有提取住房公積金用于當(dāng)前所要購買的住房的首付款，還是從未用公積金支付過首付款?該負(fù)責(zé)人表示，這一條件是指申請人沒有提取公積金用于支付本套住房的首付款。
《細(xì)則》第十三條提出，個人征信系統(tǒng)、公積金貸款信息系統(tǒng)等存在“近兩年內(nèi)，貸款連續(xù)逾期超過6期或累計(jì)逾期超過12期的”，不予貸款。第二十一條提出，申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內(nèi)存在“貸款連續(xù)逾期超過3期但未超過6期的，或累計(jì)逾期超過6期但未超過12期的”，最低首付款比例相應(yīng)提高30%。這兩條所指的情況分別應(yīng)如何理解?該負(fù)責(zé)人表示，這兩條逾期情況無重疊，區(qū)分清晰。將重點(diǎn)關(guān)注近兩年內(nèi)出現(xiàn)的逾期情況，采取拒貸或提高其首付款成數(shù)的措施，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。
對于“申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%”的規(guī)定，“申請人償還住房貸款月還款額”是否包含所購住房的商貸還款額呢?該負(fù)責(zé)人表示，此條款中的“住房貸款月還款額”是指個人征信系統(tǒng)顯示的住房貸款月還款額和申請的當(dāng)筆公積金貸款月還款額之和。
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